Следует напомнить, что 27 марта 2015 года мэрия Москвы выставила на открытые торги здание ЦУМа площадью 12 300 м.кв., построенное в 1906 году, вместе с помещениями здания 1974 года постройки площадью 7 000 м.кв. Второе здание досталось городу после подписания инвестконтракта с «Торговым домом ЦУМа» – нынешним арендатором московского универмага. Начальной ценой лота предложена сумма 4,3 млрд. рублей.
Старое здание находится в аренде у «Торгового дома ЦУМа». Согласно контракту, он может арендовать его до 2045 года. Новое здание также арендует «Торговый дом ЦУМа», но только до 2022 года. Арендатор выплачивает государству по 3 500 рублей за каждый метр площади в год. Такую ставку эксперты считают заниженной в 5 раз по отношению к рыночным ценам.
Источники из мэрии сообщают, что многие потенциальные покупатели площадей ЦУМа хотели бы видеть в качестве будущего арендатора все тот же «Торговый дом ЦУМа», но соглашаются с тем, что ставку аренды стоит поднять до рыночной. Однако юристы не сходятся во мнении, сможет ли новый собственник изменить нынешнюю арендную ставку в переговорах с арендатором или даже через суд.