При достройке домов СУ-155 выстраивались многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями банка «Российский капитал» («Дом.РФ» – прим. ред.), из-за этого достройка объектов значительно дорожала, а провести прямой контроль суммарной стоимости проект при этом не представлялось возможным. Соответсвующие выводы сделаны в отчете Счетной палаты РФ в ходе проверки результативности внесения в уставный капитал АО «АИЖК» (сейчас – АО «Дом.РФ») акций банка «Российский капитал» в 2017 г.
В конце 2015 г. было принято решение о санации СУ-155 банком «Российский капитал». Причиной послужило банкротство компании, а также срыв сроков сдачи домов обманутыми дольщиками числились более 30 тыс. человек. Изначально, «Российский капитал» оценивал инвестиции в завершение 130 объектов в 39 млрд, а дыру в балансе компании – в 90 млрд руб. При этом 24 млрд руб. предполагалось компенсировать за счет продажи свободных от обременения квартир. Кроме этого, планировалось продать активы СУ-155 на 1,5–2 млрд долл.
В результате, общий бюджет достройки вырос до 56,78 млрд, включая дефицит в 11,17 млрд руб., подсчитали аудиторы Счетной палаты. Сейчас из 130 домов осталось ввести в эксплуатацию всего шесть. Для завершения строек были созданы застройщик «РК Строй» и несколько его «дочек». Строительство началось в 2015 г., а проверку сметной стоимости госэкспертизой заказали только в конце 2018 г. Причем экспертизу невозможно было произвести на некоторых уже завершенных объектах, так как по ним не было сметной документации.
По данным Счетной палаты, от продажи активов ГК «СУ-155» банк не обеспечил привлечение средств, не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства, не выстроил систему контроля стоимости достройки объектов и способствовал созданию непрозрачной системы формирования доходов от строительства на дочерних компаниях. Например, ОАО «Станкоагрегат» рыночной стоимостью более 4 млрд рублей было отчуждено в пользу ООО «ЛПД» всего за 730,8 млн. «Станкоагрегату» принадлежит площадка под застройку на Рязанском проспекте в Москве, где можно построить около 300 тыс. кв.м. недвижимости
Когда провозилась проверка в банке не было данных о реализации и доходах от продажи квартир площадью около 90 тыс. кв.м. Проверка показала, что продано 5426 квартир (проектной площадью 269 323,5 кв.м) на 10,96 млрд руб., хотя в отчете банка по нереализованным квартирам их площадь превышала 359 700 кв.м.
По результатам проверки готовится обращение в Генеральную прокуратуру.