Игорь Албин отмечает, что в некоторых случаях существенные ошибки были допущены еще при проектировании объектов. Например, при составлении проекта жилого комплекса «Петергоф-парк» не был проработан вопрос транспортной доступности, вследствие чего на железнодорожном переезде уже сейчас образуются пробки и в будущем ситуация будет усугубляться. Этого можно было бы избежать, предусмотрев в проекте путепровод над железнодорожным полотном.
Также ООО «Петергофский квартал» сделали выговор из-за задержки введения в эксплуатацию школы и детских садов на территории жилого массива. Эти объекты являются частью т. н. «спонсорских проектов», суть которых состоит в сооружении компанией-застройщиком какого-либо социального здания (школа, больница, детский сад) за собственные средства и передачи его городу в отличие от других объектов, проходящих по системе госзакупок.
Социальное строительство, по словам Албина – это самая проблемная сфера. Из 36 строящихся объектов недоработки есть на всех. В связи с этим вице-губернатор пригорзил недобросовестным подрядчикам строгими штрафами.